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制度与政策

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公布时间:2019年12月02日
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老师:张宝魁,史贵镇

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老师:张宝魁,史贵镇

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老师:张宝魁,史贵镇

特色:内部密卷 内部资料 案例考前直播密训

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房地产估价师全程班

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老师:张宝魁,史贵镇

特色:考试不外两年沙龙365手机版sg重学

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  • 零基础畅学

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    零基础或考试多年未通过,自主学习能力弱,欲提高备考效率,并以“高质量”培训顺利通关的学员

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    备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 内部密卷 内部资料 案例考前直播密训 教研团队精编专属学习计划 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件沙龙365手机版sg下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不外终生沙龙365手机版sg重学

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师资介绍

张宝魁

天津某大学教授、博士生导师;国家级精品课《建筑工程施工》主讲教师,多次获得省部级科研与教学奖励;编著《建筑施工技术》等多部著作,公布科研论文20多篇;教学严谨,为人质朴醇厚,深受学员喜爱。
紧扣考纲 权威教师 功底深厚 沙龙365手机版sg试听

史贵镇

公共治理硕士学位,拥有房地产估价师、副高级经济师等多个资格证书;具有多年房地产行业治理经验,在房地产估价领域、房地产法律法规、房地产市场治理、产权治理等方面实践经验丰盛;主编过《房地产估价案例与分析考前突破》。
思路清楚 通俗易懂 生动活泼 沙龙365手机版sg试听

待定

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张宝魁

史贵镇

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学员实评

张宝魁老师的精讲班,讲解的很细致,对付初学者很有帮助,重点明确,学习起来很愉快。课件制作的质量很好,清楚明了,还能够下载音频,业余时间也能够拿出来加强记忆,整体以为很好!史贵镇老师讲课内容紧密有序、生动丰盛、结合实际、紧扣考纲,讲解答题技术,非常有用;课堂练习能让我们对上课的重点内容进行温习稳固,加深记忆。

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    夯实基础

    时间:3月--4月 掌握全书知识点

    班次:
    备考指导、教材精讲班、全面熟悉教材考点!

  • 阶段

    重点强化

    时间:5月--6月 稳固必考点

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    时间:9月--10月 考前秘押

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学习资料

第一章高频考点

第三节土地制度概述

城镇土地使用制度改革:

在计划经济时期,我国的城镇土地使用制度,是对土地实行行政划拨、无偿无限期使用、禁止土地使用者转让土地的制度。所谓行政划拨,是指土地由政府有关主管部分调拨使用,具体包括两个方面:①土地使用者如果需要土地,不是通过购买或租赁的方式获得,而是按照肯定的建设用地程序,由政府有关主管部分无偿拨给。②国家因经济、文化、国防建设或者兴办ca88亚洲城手机版下载安装公共事业,如果需要使用原土地使用者正在使用的土地,也不是通过购买或租赁的方式取得,而是运用行政手段无偿挪用。

所谓无偿无限期使用,是指从国家那里得到土地时不支付地价,在使用土地的进程中也不缴纳地租或土地使用费。同时国家在将土地划拨给这些使用者时,也没有规定具体明确的土地使用期限。除非遇到国家新的建设需要使用该块土地,否则土地使用者能够无限期地占用下去。

所谓禁止土地使用者转让土地,是指禁止土地使用者以买卖、出租、抵押、赠与、交换等方式将土地转让给别的单位或个人使用。如果土地使用者不再需要使用该块土地,必须将土地无偿交给国家有关部分,由其重新安排使用。

上述我国城市土地使用制度通过几十年的实践,证明存在着许多弊端,主要体现在如下方面:①倒霉于土地的合理使用;②倒霉于正确评价企业的绩效;⑧有违按劳分配原则;④倒霉于城市建设;⑤发生不正之风。

我国改革前的城市土地使用制度是整个传统经济体制的一个重要组成局部,整个传统经济体制不改革,传统城市土地使用制度即使存在上述种种弊端,也不克顺利进行改革。在20世纪70年代末期真人龙虎游戏机开头经济体制改革和对外开放之后,传统城市土地使用制度已不再适应经济体制改革和对外开放的需要。改革这种土地使用制度,由于能够释放出土地的巨大生机和促进百姓经济健康开展而被提上了日程。

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